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目前,您可以选择LPR利率,这是一种浮动利率。  LPR利率可能会发生变化,加上整个合同期间将保持不变。  LPR利率是您与银行利率调整日期之间最近一个月的LPR利率。

  固定利率的好处是,如果将来加息,您自己的利率将不会跟进。 浮动利率的优势在于,如果将来降低利率,抵押贷款利率可以一直进行调整。

  如果LPR利率在未来下降,则选择lpI利率具有成本效益。 如果LPR利率在将来上升,则选择固定利率会具有成本效益。 从目前的角度来看,中国的经济下行压力很大,必须实行宽松的市场环境和当前的流行病。 结果,还需要降低利率以帮助企业生产。  2月至4月的Ipr利率已经降低,因此未来的LPR利率处于下降通道,因此我选择LPR利率是为了节省成本。

未来房屋利率会上升还是下降?

  至少在2020年,抵押贷款利率将保持不变。

  换句话说,您在2019年的实际抵押贷款利率是多少?更改锚点后还剩下多少? 这就是中央银行反复强调抵押不会改变的原因。

  例如,如果2019年的实际抵押贷款利率为5.39%,那么2020年的实际抵押贷款利率仍将为5.39%。

  不同之处在于,2019年的5.39%是由于政策利率提高了10%(4.9%* 1.1),而今天的5.39%是由于5年的LPR加分(4.8%59个基点)。

  2021年的抵押贷款利率如何?

  请注意,抵押贷款利率可以每年调整一次,具体的调整月份取决于合同。

  例如,如果在2021年5月进行调整,则2021年的抵押贷款利率= 2021年4月的最新5年LPR利率为0.59%。

  如果当时的5年LPR利率降低到4.6%,则2021年的抵押贷款利率将降低到5.19%。

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